日本には昔から地震が多く、江戸時代から現代までの400年間に、破壊的な大地震が70回も起きています。 現在では、人の体に感じる有感地震だけでも年に1,100回以上観測され、1日平均3〜4回の割合で、日本のどこかに地震が起きていることになります。
大地震が起きた場合、基本的に家の弱い部分ほど大きく揺れ、場合によっては倒壊に至る場合もあります。
『耐震診断』は、床下・屋内・天井裏・外観等をチェックすることで、地震に対する家の状態を調べることができます。
家の1階部分に壁の量が少なかったり、配置のバランスが悪かったりする場合に多く見られる症状です。耐震診断・補強を行うことで、壁の量を増やしたり、壁の配置バランスを整える事ができ、2階部分の積載荷重を壁が均等に支えられるようになります。
在来工法3階建て木造住宅の耐震診断は、国土交通省住宅局監修の「木造住宅の耐震診断と補強方法」（一般診断法）に準じて、右のポイントを調査します。
それぞれの調査から評点を求め、どの程度建築基準を満たしているのかを判定します。
壁の量（筋交い・壁の割合）
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壁のバランス（建物の形・壁の配置）
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劣化度 |
地盤・基礎 |
『地盤・基礎』、『上部構造』に分けて評価します。
『地盤・基礎』は、地震時に起き得る被害に関する注意事項を記載します。
『上部構造』の評点は、「壁の量×壁のバランス×劣化度」で各階方向別に求めます。
評点は、震度6強に対して「倒壊しない」「一応倒壊しない」「倒壊する可能性がある」「倒壊する可能性が高い」の4段階の判定に分かれます。
過去1年8ヶ月のデータを見ると、実に84.8％の木造住宅は耐震性に不安があることが判ります。
