住宅ローン　～ペアローン・連帯債務・連帯保証とは～

ご夫婦で住宅ローンの借り入れを行う場合、ペアローン・連帯債務・連帯保証のいずれかを選ぶ事が出来ます。

ペアローンは、ご主人様・奥様それぞれが住宅ローンを組みます。それぞれが住宅ローンを組むので、住宅ローン控除と団体信用生命保険がお二人共に適用されます。ただし、事務手数料や保証料なども２契約分掛かります。

連帯債務は二人でひとつの住宅ローンを組みます。住宅ローン控除はご主人様・奥様それぞれに適用されますが、団体信用生命保険は主債務者のみに適用される場合や連帯債務者にも適用される場合など、金融機関によって異なります。

連帯保証は一方が住宅ローンを組みます。連帯保証人は直接住宅ローンの債務を負っているわけではありませんが、債務者が返済不能となった場合に代わりに返済義務を負わなければなりません。住宅ローン控除と団体信用生命保険は、債務者のみに適用となります。

ペアローンは借入額を増やしたい方に有効で、連帯債務は場合によっては一人で借り入れするよりも住宅ローン控除額が増える可能性があり、連帯保証は建物や土地の名義人を単独所有にしておきたい場合などに有効です。

弊社では住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。

by yoshi